3,5 izb. byt (86 m²) s LOGGIOU, PARKOVANÍM a KRÁSNYM VÝHĽADO
Kategória:
Byty
Maxim real vám ponúka na predaj 3,5 izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom v mestskej časti Ružinov v Bratislave, na ulici Trnavská cesta.
Byt sa nachádza na 7. NP/ 7 NP s výťahom.
Celková výmera je 86 m2.
Byt pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba) a príslušenstva, ktorým je samostatná kuchyňa, predsieň, kancelária, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, loggia o výmere 4,5 m² a pivnica s výmerou 1,86 m² + jej zväčšenie o 2,57 m².
Byt je dispozične veľmi dobre riešený, viď. pôdorys vo foto.
Všetky tri obytné izby sú nepriechodné. Z veľkej obývacej izby je východ na zasklenú loggiu. Zo spálne je výhľad na štadión Pasienky. Vedľa spálne je ďalšia veľká priestranná izba so šatníkovou skriňou (môže slúžiť ako detská izba). A následne jedna menšia izba, ktorá je využiteľná ako pracovňa, či možnosť prebudovania na šatník. Aktuálne je zariadená kancelárskym nábytkom na mieru. Vo veľkej vstupnej predsieni/chodbe (8m²) je umiestnená vstavaná skriňa. Do každej miestnosti sa vstupuje práve z priestrannej predsiene.
Hneď vedľa bytu sa nachádza pivnica + spoločný pivničný priestor, v ktorom je veľká vstavaná skriňa.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roku 2012: nové plastové okná, vyrovnanie podláh, mramorové parapety a mramorová kuchynská pracovná doska, parkety, čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, nové omietky a maľovka, bezpečnostné dvere.
Bytový dom bol postavený v roku 1993 a zrekonštruovaný + zateplený v roku 2019 – NOBASIL - 20cm, nové zábradlia na balkónoch + nová hydroizolácia s kachličkami, nové parapety, vstupné dvere do domu, zrekonštruovaná a zateplená strecha; nový výťah Schindler; spoločné priestory sú vybavené novou elektrickou inštaláciou vrátane osvetlenia na pohyb. Centrálne kúrenie je z externej kotolne.
K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v osobnom vlastníctve za domom. Inak je v okolí bytového domu dostatok bezplatných parjovacích miest. Zároveň sa dá využiť celoročné vyhradené parkovanie.
Bytový dom je umiestnený v blízkosti prístupu ku všetkým MHD spojom, ku všetkým športoviskám, škôlkam, školám a ihriskám. 3 minúty peši od bytu je Štrkovecké jazero, BIG BILLA. Bytový dom je situovaný hneď oproti Kauflandu a futbalovému štadiónu Pasienky. Ružinovská nemocnica je vzdialená vzdušnou čiarou cca. 1 kilometer.
V blízkosti 500–900 m sa nachádza športová hala Pasienky, štadión Ondreja Nepelu, futbalový štadión Slovan, kúpalisko Tehelné pole, NTC, jazero Kuchajda, nákupné centrum Vivo ai.
Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Predáva sa s komplet nábytkom a spotrebičmi, nakoľko mnohé sú vyrobené na mieru.
Mesačné náklady pre 2 osoby: 220 €; elektrina = 35 €/mes.; plyn = 10 €/ mes.
Cena nehnuteľnosti vrátane rozšírenej pivnice a vonkajšieho parkovacieho státia je 249.900 € a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej je zahrnutý komplet právny, poradenský a hypotekárny servis, základný katastráln
Byt sa nachádza na 7. NP/ 7 NP s výťahom.
Celková výmera je 86 m2.
Byt pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba) a príslušenstva, ktorým je samostatná kuchyňa, predsieň, kancelária, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, loggia o výmere 4,5 m² a pivnica s výmerou 1,86 m² + jej zväčšenie o 2,57 m².
Byt je dispozične veľmi dobre riešený, viď. pôdorys vo foto.
Všetky tri obytné izby sú nepriechodné. Z veľkej obývacej izby je východ na zasklenú loggiu. Zo spálne je výhľad na štadión Pasienky. Vedľa spálne je ďalšia veľká priestranná izba so šatníkovou skriňou (môže slúžiť ako detská izba). A následne jedna menšia izba, ktorá je využiteľná ako pracovňa, či možnosť prebudovania na šatník. Aktuálne je zariadená kancelárskym nábytkom na mieru. Vo veľkej vstupnej predsieni/chodbe (8m²) je umiestnená vstavaná skriňa. Do každej miestnosti sa vstupuje práve z priestrannej predsiene.
Hneď vedľa bytu sa nachádza pivnica + spoločný pivničný priestor, v ktorom je veľká vstavaná skriňa.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roku 2012: nové plastové okná, vyrovnanie podláh, mramorové parapety a mramorová kuchynská pracovná doska, parkety, čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, nové omietky a maľovka, bezpečnostné dvere.
Bytový dom bol postavený v roku 1993 a zrekonštruovaný + zateplený v roku 2019 – NOBASIL - 20cm, nové zábradlia na balkónoch + nová hydroizolácia s kachličkami, nové parapety, vstupné dvere do domu, zrekonštruovaná a zateplená strecha; nový výťah Schindler; spoločné priestory sú vybavené novou elektrickou inštaláciou vrátane osvetlenia na pohyb. Centrálne kúrenie je z externej kotolne.
K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v osobnom vlastníctve za domom. Inak je v okolí bytového domu dostatok bezplatných parjovacích miest. Zároveň sa dá využiť celoročné vyhradené parkovanie.
Bytový dom je umiestnený v blízkosti prístupu ku všetkým MHD spojom, ku všetkým športoviskám, škôlkam, školám a ihriskám. 3 minúty peši od bytu je Štrkovecké jazero, BIG BILLA. Bytový dom je situovaný hneď oproti Kauflandu a futbalovému štadiónu Pasienky. Ružinovská nemocnica je vzdialená vzdušnou čiarou cca. 1 kilometer.
V blízkosti 500–900 m sa nachádza športová hala Pasienky, štadión Ondreja Nepelu, futbalový štadión Slovan, kúpalisko Tehelné pole, NTC, jazero Kuchajda, nákupné centrum Vivo ai.
Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Predáva sa s komplet nábytkom a spotrebičmi, nakoľko mnohé sú vyrobené na mieru.
Mesačné náklady pre 2 osoby: 220 €; elektrina = 35 €/mes.; plyn = 10 €/ mes.
Cena nehnuteľnosti vrátane rozšírenej pivnice a vonkajšieho parkovacieho státia je 249.900 € a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej je zahrnutý komplet právny, poradenský a hypotekárny servis, základný katastráln
