3i novostavba 79m2 s terasou 11m2, Devínska Nová Ves

Na predaj priestranný 3i byt s lódžiou, pivnicou, a komorou v novostavbe na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Je situovaný na 2 nadzemnom podlaží 5 poschodového bytového domu s výťahom, komplexe Devínsky Dvor. Výmera bytu je 79,3m2, z toho 1,7m2 je pivnica a 1,3 m2 je komora. K tomu prislúcha ešte lódžia s výmerou 11m2. Dispozícia bytu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na lódžiu, samostatná toaleta a kúpeľňa, spálňa, detská izba. Orientácia spálne a detskej izby je na západ, obývacej izby s kuchyňou je na východ. K bytu patrí pivnica na prízemí a komora situovaná hneď vedľa bytových dverí. Vo vstupnej hale sa nachádza vstavaná zrkadlová skriňa. Hneď po pravej strane sa nachádza detská izba. Spálňa je vybavená vstavanou skriňou, ktorý poskytuje bohatý úložný priestor. Vedľa spálne sa nachádza kúpeľňa s vaňou a kúpeľňovým nábytkom vyrobeným na mieru. Samostatná toaleta je vybavená malým umývadlom. Dominantným priestorom je obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na lódžiu. Celý priestor je presvetlený, nakoľko sa tu nachádza okno a balkónové dvere s oknom. Lódžia Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou robenou na mieru v tvare U so vstavanými spotrebičmi, a to: elektrickou rúrou, keramickou doskou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, a umývačkou riadu. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a elektrospotrebičmi. Podlaha v celom byte je laminátová, okrem kúpeľne, toalety, kde je keramická dlažba. Okná sú plastové, sú vybavené sieťkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami. Kúrenie je zabezpečené vlastným vykurovacím systémom v byte. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2019. Je postavený z tehál a je zateplený. Priemerné mesačné náklady na energie (voda, správcovské poplatky) sú 127 € pre trojčlennú rodinu + elektrina (25€). Parkovanie nie je v cene, ale je zabezpečené v blízkovsti bytu (30€/mes.)
Lokalita: Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbenou, vyhľadávanou, pokojnou lokalitou na bývanie. V blízkosti sa nachádza prekrásna príroda s možnosťou relaxu aj športovania. Spomeniem iba Devínska kobyla, hrad Devín, rieka Morava s množstvom cyklotrás, dva cyklomosty s prechodom do Rakúska a pod. K dispozícii je aj výborná občianska vybavenosť ako napríklad školy, škôlky, lekári, obecný úrad a pod. V neposlednom rade ja zaujímavá blízkosť nákupného centra Bory Mall a iných obchodov.
Bytový dom je umiestnený v pomerne novo-vybudovanej lokalite. V dostupnej blízkosti je občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie či lekáreň). Zastávka MHD je vzdialená iba 1 minútu chôdze. Pre pohodlnejšie cestovanie bez auta či už do Bratislavy alebo na iný smer poteší budúcich majiteľov aj neďaleká železničná stanica Devínska Nová Ves (smer Bratislava aj Viedeň), vzdialená iba 8 minút chôdzou. Veľmi pekný byt, dostatočne priestranný a príjemne zariadený. Vďaka jeho polohe - neďaleko závodu Volkswagen - je byt vhodný aj ako investícia = rýchly prenájom.
CENA: 234.900 € vrátane pivnice a kobky pri byte.