4izbová novostavba s galériou a podkrovím, Ruskov

Na predaj je krásna novostavba rodinného domu v obci Ruskov, v blízkosti Košíc. Máte možnosť vlastniť dom, ktorý splní Vaše predstavy o bývaní. Dom sa nachádza na začiatku obce, na konci novej slepej ulice a je obklopený prírodou. Pozemok s rozlohou 640 m2 ponúka dostatok priestoru pre vašu rodinu. V dome je všetko potrebné pre pohodlný život. Celkovo má dom 130 m2 zastavanej plochy a 104 m2 úžitkovej plochy. Je rozdelený na dennú a nočnú časť, disponuje 3 spálňami, obývačkou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou, samostatným wc, špajzou a technickou miestnosťou. Tento moderný dom je postavený na železobetónových základoch. Vonkajšie obvodové múry sú z tvárnic Porfix zateplené polystyrénom a na dome je fasádna omietka. Strecha je rovná so zateplením z polystyrénu a ako krytina bola použitá fólia Fatrafol. Interiér domu je pripravený na finálne úpravy. V dome je podlahové kúrenie a vyliate podlahy. Na stenách sú omietky a sú vymaľované na základnú bielu farbu. V izbách je naťahaná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky a v každej izbe je dotiahnutý aj ftp kábel na internet či televíziu. V dome je tiež urobený odpad a voda. Je predpríprava pre kuchyňu, kúpeľňu a technickú miestnosť. Dom má plánované vykurovanie cez tepelné čerpadlo – prakticky najlacnejší spôsob bezstarostného vykurovania. Je postavený v energetickej triede A0, čo Vám zabezpečí nízke náklady na prevádzku domu. Je príprava aj na klimatizáciu, vonkajšie osvetlenie a prívod vody na fasádu domu z vonku. Na pozemku je elektrická prípojka aj s elektromerom, železobetónová žumpa (10 m3) a tiež kopaná studňa do hĺbky 12 m so zásobníkom vody až 10 000 litrov. Na pozemku je prípojka na kanalizáciu a obecný vodovod. Súkromná príjazdová cesta k domu je spevnená makadamom. Cesta bude dokončená s asfaltovým povrchom, chodníkom, verejným osvetlením a optickým internetom od Antiku na náklady developera. Dom je aktuálne v stave holodom a môžete si ho kúpiť za 220 000 €. Po dohode je možné dokončiť dom do štádia na kľúč (bez kuchynskej linky). V stave na kľúč bude namontované tepelné čerpadlo značky Samsung, napojená studňa cez čerpadlo aj s filtrami vody, dokončená kúpeľňa (obklady, podlahy, vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc), dokončené samostatné wc, podlahy v celom dome a interiérové dvere. Dokončený bude aj obklad z vonku domu a tiež položená dlažba na vonkajších schodoch. Farby a vzory materiálov si môžete vybrať vy. Cena domu v štádiu na kľúč je 247 000 €. Kúpu domu (či už vo verzii holodom alebo stave na kľúč) môžete financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom si môžete zarezervovať aj na dlhšie obdobie (v prípade ak potrebujete zdokladovať príjem alebo predať nehnuteľnosť, v ktorej aktuálne bývate). Ruskov obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť, ako je základná škola, materská škôlka, potraviny, pošta a zdravotné stredisko. Ruskov sa nachádza 20 km od Košíc, 4 km od diaľničného privádzača.

VIDEOPREHLIADKA: Hľadáte novostavbu rodinného domu? Chcete si zariadiť dom podľa Vašich predstáv? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Možný odpočet DPH Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu (bungalov) v obci Ruskov, ktorá je len na skok od Košíc. Dom stojí na 7á pozemku a je napojený na elektrinu, vodu a žumpu (studňa a žumpa nie je v cene). Dom má predprípravu na prípojky pre obecný vodovod a kanalizáciu, ktorá je plánovaná v blízkej budúcnosti. Stavba je dokončená do štádia holodom, možnosť dokončenia na kľúč. Zastavaná plocha domu je 149m2 a úžitková plocha je 124m2 + 32m2 terasa + 30m2 garáž Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu na ploche o veľkosti 124m2, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Obec Ruskov sa nachádza pod Slanskými vrchmi len 20km od Košíc. V obci sa nachádza kompletná občianská vybavenosť (škôlka, škola, lekár, lekáreň, zubár potraviny, pizzeria, športové zariadenia, SAD, vlakové spojenie do Košíc). Obec je bez neprispôsobivých občanov. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás telefonicky alebo mailom. Financovanie nechajte na nás a po doplnení všetkých potrebných dokumentov k vybaveniu hypotekárneho úveru, Vám v čo najkrašom čase zabezpečíme financie. Lokalita: Ruskov Výmera pozemku: 7á Zastavaná plocha domu celková: 181m2 Cena: 264 990€ s DPH Kontakt: Mail: lukas.varga@

Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť vlastniť rodinný dom v obci Ruskov! Tento rodinný dom sa nachádza na malebnom pozemku o rozlohe 930 m2 a predstavuje ideálne miesto pre váš vysnívaný domov. Základné informácie: Dom bol postavený v roku 1970 z kvádrov a má zachovalú sedlovú strechu z eternitu. Nachádza sa v pôvodnom stave, no vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Dom je dvojpodlažný a disponuje úložným priestorom na pôjde. Prvé poschodie s rozlohou 70 m2 zahŕňa kuchyňu, dve ďalšie miestnosti, kotolňu s kotlom na tuhé palivo a sklad. Druhé poschodie s rozlohou 84 m2 ponúka 4 miestnosti, kúpeľňu a sklad. Táto nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrinu, čo zabezpečuje základné pohodlie. Avšak, s cieľom dosiahnuť vyšší komfort, je potrebné vybudovať žumpu a WC priamo v dome. Tieto úpravy vám poskytnú pohodlie pre vás a vašu rodinu. Pozemok s rozlohou 930 m2 je mierne svahovitý a oplotený. Nachádza sa tu aj garáž a sklad/dielňa pre šikovných majstrov. Okrem toho, na pozemku nájdete aj studňu. Pred domom je dostatok priestoru pre pestovanie zeleniny a za domom je príjemné miesto pre oddych s rodinou. Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 125 000 eur, čo predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú atraktívny dom v príjemnom prostredí za dostupnú cenu. Lokalita: Obec Ruskov je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom a príjemnom prostredí na bývanie. Okrem príjemného prostredia a nádhernej prírody v okolí, obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť, ako je základná škola, materská škôlka, potraviny, pošta a zdravotné stredisko. V obci nájdete aj rôzne obchody, a potraviny sú otvorené aj v nedeľu doobeda. Nenechajte si ujsť túto príležitosť vlastniť rodinný dom v obci Ruskov. Kontaktujte nás čo najskôr a dohodnite si obhliadku tohto útulného domova. Veríme, že v ňom nájdete svoje vysnívané miesto pre spokojný život. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Ing. Tomáš Kažimír tomas@ Tešíme sa na vašu spoluprácu!

Mária Hegedüšová a realitná kancelária KALANINOVÁ realitné služby Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Ruskov, okres Košice – okolie. Dostupnosť do mesta je výborná, obec je situovaná blízko diaľnice. 4-izbový dom je ideálna voľba pokojného bývania pre rodinu. Vďaka vysokým stropom v obývacej miestnosti bude mať naozaj výnimočnú atmosféru. Na pozemku je priestor pre parkovanie dvoch áut. Pre viac fotografií kliknite na našu stránku . LOKALITA: obec Ruskov je pokojná a tichá. Od centra Košíc je vzdialená cca 15-20 minút autom. V obci sa nachádza MŠ a ZŠ, lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň, zverolekár, potraviny, stavebniny, MHD, vlaková stanica a rôzne služby. Susedia sú slušné mladé rodiny s deťmi. V okolí je dostatok zelene a možností trávenia času v prírode. POZEMOK a SIETE: Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru, s výmerou 490 m2. Na pozemku sa nachádza vyvŕtaná studňa s hĺbkou 10 m, pripojená bude aj obecná voda. Na pozemku je elektrická prípojka. Odpad bude riešený žumpou. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a na obratisku. NOVOSTAVBA: Ide o jednopodlažný rodinný dom stavaný podľa projektu LINEAR 303. Úžitková plocha domu je 108,70 m2. Strecha je rovná, pochôdzna. Orientácia domu je na všetky svetové strany, hlavná denná miestnosť na SZ-SV, spálňa SV, detské izby na JZ. Dom kladie dôraz na funkčnosť a moderné čisté využitie priestoru. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu - chodba - technická miestnosť - spálňa s vlastnou kúpeľňou - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - kúpeľňa - 2 izby - Predpríprava na terasu s výstupom z obývačky aj zo spálne - Predpríprava prístrešku na parkovanie auta pri vstupe do domu POUŽITÉ MATERIÁLY: - plastové okná - INCON, 6-komorové s izolačným trojsklom, zvonku antracitová farba, zvnútra biele - vchodové dvere INCON - tvárnice YTONG o hrúbke 300 mm - osadený komín - Schidel s predprípravou na krb - strecha je zateplená polystyrénovou izoláciou 2x 16 cm, spolu 32 cm, plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku Rozostavaný dom je už zapísaný na liste vlastníctva, možnosť hypotekárneho úveru, s ktorým vám v prípade záujmu pomôžem. Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii. K dispozícii je projektová dokumentácia a sprievodná technická správa, stavebné povolenie k domu aj k prístupovej ceste. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti na uvedenom čísle. Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Zastavaná plocha: 174m² Obytná plocha: 108.7m² Rozloha pozemku: 490m² Úžitková plocha: 108.7m² Vlastníc

Typ: Rodinný dom Ulica: Labutia Obec: Miloslavov Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj moderný 3 izbový byt dvojdome s galériou,  v holodome aj v štandarde v časti Labutia ulici v Miloslavove – časť Miloslava.   Dom: Novostavba, dokončenie 04/23 – bungalov, jednopodlažný rodinný dom  s valbovou strechou, 3 izbový s galériou, zastavaná plocha 96 m2, úžitková  plocha 87,34 m2 vrátane galérie o výmere 13 m2,  terasou 20 m2, krb, elektrický kotol 150 l Pozemok: plocha pozemku 298 a 279 m2, IS (studňa, žumpa, elektrina)  trativody, parkovacie státie pred domom pre 2-3 autá,  oplotenie celého pozemku a bránička. Vizuál: Holodom: obvodová tehla 30 cm Wienerberger, 15 cm zateplenie, strop sadrokartón, vnútorné priečky na prízemí 11,5 cm, zvukovo izolačná stena, podlahové kúrenie elektrické (teplá podlaha), samostatné termostaty v každej izbe, podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén, stropná izolácia 40 c, minerálna vlna, dátové káble, predpríprava na klimatizáciu, okná plastové 5 komorové DRUTEX, deliaca zadná stena na terase, oplotenie pozemku, zámková dlažba na terase, deliaca stena na terase, zámková dlažba na parkovacie miesto pre 3 autá, sklopné schodíky na povalu, časť strechy úložný priestor 10 m2, predpríprava na vonkajšie žalúzie, škridla Mediteran, vodovodný kohútik na fasáde, chodníky Štandard: krb, parkety, dlažba, obklady, vybavenie kúpeľne, WC, dvere a zárubne, kľučky, schody do galérie, klimatizácia Lokalita: Výstavba rodinného domu sa nachádza na začiatku dediny Miloslava, v tichej časti dediny. V blízkej blízkosti je škôlka,  park s detským ihriskom, zástavka autobusu,  športový areál, pošta, obchodné centrum. V ďalšej časti dediny je lekár, lekáreň, škola, škôlka, vlaková stanica. Rýchle dostupnosť do Bratislavy, napojenie na obchvat D4 a R7 čo je veľkou výhodou tejto lokality. Cena: 221.000€  holodom Cena: 235.000€  štandard  Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.:  Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný  advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 96 m2 Úžitková plocha: 87.34 m2 Plocha pozemku: 298 m2 Zastavaná plocha: 96 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Klimatizácia: áno El. napätie: 230/400V Parkovanie: áno Voda: studňa Krb: áno Zariadenie: nezariadený Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Ply

Na predaj je novostavba rodinneho domu typu bungalov v uzavretej sukromnej novovybudovanej lokalite vybavenej asfaltovou cestou, chodnikom, kanalizaciou ,predpripravou vodovodu a verejnym osvetlenim. Dom sa bude nachadzat v obci Ruskov vzdialenej od Kosic 15km. Aktualne zaciname s pripravou projektovej dokumentacie, pricom termin dokoncenia do fazy holodomov t.j.( vonkajsie zateplenie s fasadnou omietkou, vnutorne sadrove omietky zn Baumit ,sadrokartonove stropy zn Rigips, kompletna elektroinstalacia, podlahove kurenie s elektrickym kotlom a predpripravou na krb, vsetky domy budu vymalovane) je koniec roku 2023. Dom bude murovany postaveny z kvalitnych materialov a kvalifikovanou firmou podla nalezitych stavebnych postupov. Detailnejsi popis skladby stavby poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. V obci Ruskov je mozne vidiet rovnake uz dokoncene domy. Parametre domu: Pocet izieb: 5 2x kupelna s WC 1x technicka miestnost 1x špajz + 25 m² priestoru v podkrovi. Dom ma rozlohu 150 m² Pozemok ma rozlohu 630 m². Dom sa bude nachadzat v tichej novovybudovanej lokalite obce s krasnym vyhladom na okolitu prirodu. Obec Ruskov je strediskovou obcou s kompletnou obcianskou vybavenostou, vzdialenou od Kosic 15km (15 min. autom) a 3km od napojenia na dialnicu. V obci sa nachadza, posta, lekaren, zubar, doktor, zverolekar, skola, skolka, zastavka vlaku-autobusov, restauracia ,bar, potraviny Fresh, Coop Jednota, kvetinarstvo, kadernictvo, zmrzlinaren, stavebniny, autoservis... V obci nebyva ziaden neprisposobivy spoluobcan! RK nekontaktovat.