Na predaj 2 domy stojace na jednom pozemku o rozlohe 3127 m2
Kategória:
Domy
Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj z poverenia majiteľa možnosť kúpy z viacerých nehnuteľností nachádzajúcich sa na jednom spoločnom pozemku. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej lokalite dediny (obec Padáň) v slepej ulici – osem kilometrov od hlavnej cesty 63 ( 35 minút cesty do BA ), pätnásť kilometrov od rýchlostnej cesty R7 a blízko k príjazdu D4, a deväť kilometrov od Dunajskej Stredy. Celková výmera pozemkov je 3127m2.
Podlahová plocha hlavnej budovy je 389 m2. Prvá časť budovy bola skolaudovaná v roku 2000. Prístavba postavená skolaudovaná v roku 2018. Vedľajšia stavba postavená v roku 2020. Budovy sa nachádzajú na pozemku vo výmere 761m2.
Hlavná budova je dvojpodlažná – 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Bolo postavené z tvárnic „Ypor" hrúbka 400 mm. V roku 2015 zateplené EPS 100 mm. Podlahy sú keramická dlažba a laminátové parkety. Vykurovanie je ústredné na el. kotol.
Na prízemí sa nachádza:
- veľká obývačka 30m2 s klimatizáciou – biliardový stôl – je možné využívať ako jedálenský stôl pre 12 osôb.
- miestnosť na športovanie 34m2 (pingpongový stôl) na jogu spoločné cvičenie ,prípadne na spoločenské podujatia, oslavy, mítingy a pod.
- zariadená miestnosť na posilňovanie, fitnes + solárium, zariadená kancelária
- kúpeľňa s umývadlom a sprchou a toaletou, práčovňa, technická miestnosť pre filtračný a ohrievací systém bazéna a riadenie fotovoltaiky.
V obytnom podkroví sa nachádza:
- klimatizovaný dvojizbový apartmán s vlastnou kúpeľňou rohová vaňa, umývadlo, WC a bidet – podlahové kúrenie na elektrinu
- kompletná zariadená hosťovská izba s dvojposteľou a TV
- pracovňa – riadenie a monitor kamerového systému, wifi zariadenie – vysokorýchlostný 5G optický internet.
V prístavbe sa nachádza:
- celoročne vyhrievateľný bazén 6,5 m x 3,8m s protiprúdovým zariadením
- infrasauna a hydromasážna vaňa s vyhrievaním až na 40 C, sprcha, WC s umývadlom
- veľkokapacitná kuchyňa ( varná doska na PB a elektrická sklokeramická varná doska
Klimatizovaný jedálenský kútik s podlahovým kúrením.
Vo vedľajšej stavbe z roku 2011 sa nachádza:
- dielňa, garáž, vlastná studňa s čerpadlom a tmavá izolovaná komora na uskladnenie ovocia, zeleniny, zaváraniny a pod.
Dôležité informácie:
- všetky okná a vonkajšie dvere sú plastové – okná väčšinou so sieťou proti hmyzu s vonkajšími aj vnútornými žalúziami
- budova je vybavená kamerovým systémom a takisto rozvodom TV v celom objekte
- vyhrievanie bazénu aj teplá voda je zabezpečená solárnym systémom. Elektrická energia je čiastočne zabezpečená fotovoltaickým systémom
- oplotenie a brány sú nové s elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie
- celý objekt je oplotený bariérovým oplotením/ zámková dlažba 90m2
- vo dvore je možnosť parkovania pre viac áut/jedno zastrešené státie je pred domom
- splašková voda je odvedená do nádrže 22m3.
Druhý samostatne stoj
