Na predaj 3,5 izbový byt v srdci Bratislavy, Trnavská cest

AKCIOVÁ CENA 259.000 € DO 30.06.2023.Nie som realitná kancelária, ponúkam na predaj svoj vlastný 3,5 izbový byt na ulici Trnavská ceste v Bratislave – mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 7.NP zo 7 NP. Príjemný susedia s VŠ vzdelaním.Byt pozostáva z 3,5 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, detská izba, spálňa, pracovňa a loggia s výmerou 4,5m2, pivnica s výmerou 1,86m2+ zväčšenie 2,57 m2, predsieň s výmerou 8,51m2, celková výmera plochy bytu je 86 m2 z toho vykurovaná plocha je 64,60m2, úžitková plocha je 80 m2.Byt je postavený veľmi prehľadne a logicky. Tvoria ho 3,5 nepriechodné izby, veľká obývačka spojená s presklenou loggiou, spálňou s ktorej je výhľad na štadión pasienky vedľa spálne je ďalšia veľká priestranná izba so šatníkovou skriňou a tretia izba je menšia využiteľná ako pracovňa z týchto troch izieb sa prechádza na chodbu kde je umiestnená stavaná skriňa. Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatného WC a veľkej priestrannej kuchyne ako aj do obývačky.Hneď vedľa bytu sa nachádza pivnica + spoločný pivničný priestor ktorom je veľká vstavaná skriňa a police.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roku 2012- nové plastové okná, vyrovnané podlahy, mramorové parapety a mramorová kuchynská pracovná doska, parkety, čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, nové omietky a maľovka, bezpečnostné dvere.Bytový dom bol postavený v roku 1993 a zrekonštruovaný - zateplený v roku 2019 – NOBASIL - 20cm, nové zábradlia na balkónoch + nová hydroizolácia s kachličkami, nové parapety, vstupné dvere do domu, zrekonštruovaná a zateplená strecha, nový výťah Schindler a spoločné priestory sú vybavené novou elektrickou inštaláciou vrátane osvetlenia na pohyb. Centrálne kúrenie je z externej kotolne.K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto za domom. Pred aj za domom sú voľne dostupne bezplatne pakovacie miesta. Dá sa kúpiť aj celoročné vyhradené parkovanie.Super poloha - Byt je umiestnený v blízkosti prístupu ku všetkým MHD spojom, všetkým typov športovísk, škôlok, škôl a ihrísk. 3 minúty peši od bytu je Štrkovecké jazero, BIG BILLA. Byt je situovaný hneď oproti domu Kaufland a futbalovému štadiónu Pasienky. Ružinovská nemocnica je vzdialená vzdušnou čiarou cca. 1 kilometer.V blízkosti 500 – 900 m sa nachádza športová hala pasienky, štadión Ondreja Neplelu, futbalový štadión Slovan, kúpalisko Tehelné pole, NTC, jazero Kuchajda, nákupné centrum Vivo atď.....Byt je v osobnom vlastníctve jedného majiteľa, bez ťarchy a vecného bremena a má platnú vyhovujúcu elektrickú revíziu z 27.4.2023. Dlhy a nedoplatky nie sú. Mesačné náklady pre dve osoby: SBD =220€/1 mes.; Elektrina =35€/1 mes.; Plyn = 10€/ mes..Byt je predávaný s nábytkom a spotrebičmi, nakoľko mnohé sú vyrobené na mieru.Cena bytu vrátane parkovacieho státia je: 275 000€ ( .... 3 200€ / 1 m2).