Na predaj novostavba rodinného domu s garážou v Senci
Kategória:
Domy
Ponúkame na predaj nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti na ulici Smreková v Senci. Dom disponuje garážou s automatickou bránou, ku ktorej prislúcha technická miestnosť. Okrem garáže sa na pozemku nachádza aj prístrešok pre auto a zastrešená terasa v jeho zadnej časti.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha domu: 162 m2
Úžitková plocha domu: 102 m²
Garáž s technickou miestnosťou: 28 m²
Pozemok: 547 m²
Terasa: 18 m²
Prístrešok pre autá: 24 m²
IS: elektrina, plyn, prípojka mestskej vody, septik s predprípravou na kanalizáciu
Dispozícia domu:
Dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do hlavnej spálne orientovanej do záhrady, detskej izby a kúpeľne s vaňou a WC. Po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza ďalšia spálňa a druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC. Dennú časť domu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s krbom, barovým pultom a priestrannej kuchyne. Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do dvora. Z terasy je tiež vstup do technickej miestnosti prepojenej s garážou.
Technický stav:
Kolaudácia prebehla v roku 2023, dom je postavený z tehál, zateplený fasádnym polystyrénom s hrúbkou 150 mm, so strešnou krytinou značky Terran. Okná v celom dome sú 3-komorové značky Salamander doplnené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie vrátane vonkajšej terasy, ktorú je možné v chladnejších mesiacoch využívať ako zimnú záhradu. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. V dome je predpríprava na klimatizáciu.
Brána na pozemok aj garážová brána sú automatické na diaľkové ovládanie.
Názor makléra:
Výhodou ponuky je najmä lokalita, ktorá hoci zabezpečuje pokoj a ticho, sa nachádza v blízkosti centra mesta Senec s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. Vkus predošlého majiteľa sa odráža na výbornej dispozícii a kvalitných materiáloch použitých v interiéri aj exteriéri. Nový majiteľ určite ocení garáž a prístrešok pre auto, ako aj dostatok súkromia. Pozemok je rovinatý a teda poskytuje novému majiteľovi rôzne možnosti využitia, či už na bazén, letnú kuchynku alebo príjemné posedenie pri grile. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú, aktívnu rodinku, keďže poskytuje dostatok priestoru a tiež premyslenú dispozíciu s dvomi kúpeľňami.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Mgr. Petra Košová –
Rodinný dom:
Zastavaná plocha domu: 162 m2
Úžitková plocha domu: 102 m²
Garáž s technickou miestnosťou: 28 m²
Pozemok: 547 m²
Terasa: 18 m²
Prístrešok pre autá: 24 m²
IS: elektrina, plyn, prípojka mestskej vody, septik s predprípravou na kanalizáciu
Dispozícia domu:
Dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do hlavnej spálne orientovanej do záhrady, detskej izby a kúpeľne s vaňou a WC. Po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza ďalšia spálňa a druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC. Dennú časť domu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s krbom, barovým pultom a priestrannej kuchyne. Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do dvora. Z terasy je tiež vstup do technickej miestnosti prepojenej s garážou.
Technický stav:
Kolaudácia prebehla v roku 2023, dom je postavený z tehál, zateplený fasádnym polystyrénom s hrúbkou 150 mm, so strešnou krytinou značky Terran. Okná v celom dome sú 3-komorové značky Salamander doplnené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie vrátane vonkajšej terasy, ktorú je možné v chladnejších mesiacoch využívať ako zimnú záhradu. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. V dome je predpríprava na klimatizáciu.
Brána na pozemok aj garážová brána sú automatické na diaľkové ovládanie.
Názor makléra:
Výhodou ponuky je najmä lokalita, ktorá hoci zabezpečuje pokoj a ticho, sa nachádza v blízkosti centra mesta Senec s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. Vkus predošlého majiteľa sa odráža na výbornej dispozícii a kvalitných materiáloch použitých v interiéri aj exteriéri. Nový majiteľ určite ocení garáž a prístrešok pre auto, ako aj dostatok súkromia. Pozemok je rovinatý a teda poskytuje novému majiteľovi rôzne možnosti využitia, či už na bazén, letnú kuchynku alebo príjemné posedenie pri grile. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú, aktívnu rodinku, keďže poskytuje dostatok priestoru a tiež premyslenú dispozíciu s dvomi kúpeľňami.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Mgr. Petra Košová –
