POZEMOK PRE BYTOVÚ VÝSTAVBU S PROJEKTOM, DUNAJSKÁ, KOŠICE JU
Kategória:
Pozemky
V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj pozemok o výmere 5753 m2 s projektom pre výstavbu polyfunkčnej budovy v blízkosti centra mesta, v katastrálnom území Južné mesto, Dunajská ulica Košice Juh.
Predmetná štúdia rieši návrh polyfunkčného objektu OPACITY, v mestskej časti Košice - Juh na parcele č. 587/1 a 3806/1 v katastrálnom území Južné Mesto.
Riešené územie je vymedzené ul. Štúrova, ul. Táborská, parcelami piatich rodinných domov na ul. Táborská a areálom autoumyvárne Dunajská.
Predmetná parcela je vo vlastníctve investora.
Predložený návrh rešpektuje požiadavku investora na optimálnu zastavanosť parcely pri zohľadnení podmienok stanovených vo východiskových podkladoch. Situovanie vychádza z charakteru pozemku a z optimálneho riešenia zástavby pozemku s ohľadom na denné osvetlenie.
Vjazd na pozemok je navrhnutý na severozápadnej hranici pozemku s dopravným napojením na Štúrovu ulicu. Prevádzkovo - dispozičné riešenie je podmienené priestorovými možnosťami lokality, možnosťou prístupu na pozemok, svetlotechnickými pomermi a funkciou stavby. Objekt je navrhnutý ako objekt s dvoma podzemnými podlažiami a nadzemnou časťou, ktorá je tvorená štyrmi podlažiami v plne pôdorysnej ploche s dvoma ustupujúcimi podlažiami. V tento časti sa nachádza 38 bytových jednotiek s celkovou plošnou výmerou 2335,2 m2. Vzhľadom na to že sa jedná o jeden objekt bola polyfunkcia sústredená k prístupovej ceste a viac vizuálne prístupným fasádam.
Juhozápadná časť objektu je navrhnutá ako desať podlažný objekt s dvoma podzemnými a desiatimi nadzemnými podlažiami, ktoré sú terasovito odstupňované smerom na ulicu Štúrová. polyfunkčné priestory v tejto časti sú navrhnuté nasledovne. na prvom nadzemnom podlaží je situované zdravotné stredisko s lekárňou, kaviareň, a materská škôlka s celkovou plošnou výmerou 815,25m2. Na ostatných nadzemných podlažiach sú situované apartmánové priestory, s celkovou plošnou výmerou 5478,0m2.
URBANISTICKO-ARCHITEKTONICKÉ A FUNKČNO-PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE
Urbanistické riešenie objektov je v tejto fáze plne podradené funkčnosti, svetlotechnickým podmienkam, odstupovým vzdialenostiam a iným požiadavkám vyplývajúcich z územnoplánovacích podmienok.
Vzhľadom k budúcnosti priestoru ako aj jeho významnosti a exponovanosti (kopec nad mestom), snahou projektu je priestor architektonicky zušľachtiť a územiu priznať jeho dôležitosť.
Úvodný architektonický výraz komplexu je skutočnosť potreby urbanizovať priestor s napojením na jestvujúce danosti - výškovú zástavbu protiľahlých objektov (bytové domy, administratívne objekty) a prepojenie s nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov v nižšej časti Južného Mesta.
Podlažnosť objektu je zvolená zastavovacím regulatívom územia a predpokladom
Predmetná štúdia rieši návrh polyfunkčného objektu OPACITY, v mestskej časti Košice - Juh na parcele č. 587/1 a 3806/1 v katastrálnom území Južné Mesto.
Riešené územie je vymedzené ul. Štúrova, ul. Táborská, parcelami piatich rodinných domov na ul. Táborská a areálom autoumyvárne Dunajská.
Predmetná parcela je vo vlastníctve investora.
Predložený návrh rešpektuje požiadavku investora na optimálnu zastavanosť parcely pri zohľadnení podmienok stanovených vo východiskových podkladoch. Situovanie vychádza z charakteru pozemku a z optimálneho riešenia zástavby pozemku s ohľadom na denné osvetlenie.
Vjazd na pozemok je navrhnutý na severozápadnej hranici pozemku s dopravným napojením na Štúrovu ulicu. Prevádzkovo - dispozičné riešenie je podmienené priestorovými možnosťami lokality, možnosťou prístupu na pozemok, svetlotechnickými pomermi a funkciou stavby. Objekt je navrhnutý ako objekt s dvoma podzemnými podlažiami a nadzemnou časťou, ktorá je tvorená štyrmi podlažiami v plne pôdorysnej ploche s dvoma ustupujúcimi podlažiami. V tento časti sa nachádza 38 bytových jednotiek s celkovou plošnou výmerou 2335,2 m2. Vzhľadom na to že sa jedná o jeden objekt bola polyfunkcia sústredená k prístupovej ceste a viac vizuálne prístupným fasádam.
Juhozápadná časť objektu je navrhnutá ako desať podlažný objekt s dvoma podzemnými a desiatimi nadzemnými podlažiami, ktoré sú terasovito odstupňované smerom na ulicu Štúrová. polyfunkčné priestory v tejto časti sú navrhnuté nasledovne. na prvom nadzemnom podlaží je situované zdravotné stredisko s lekárňou, kaviareň, a materská škôlka s celkovou plošnou výmerou 815,25m2. Na ostatných nadzemných podlažiach sú situované apartmánové priestory, s celkovou plošnou výmerou 5478,0m2.
URBANISTICKO-ARCHITEKTONICKÉ A FUNKČNO-PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE
Urbanistické riešenie objektov je v tejto fáze plne podradené funkčnosti, svetlotechnickým podmienkam, odstupovým vzdialenostiam a iným požiadavkám vyplývajúcich z územnoplánovacích podmienok.
Vzhľadom k budúcnosti priestoru ako aj jeho významnosti a exponovanosti (kopec nad mestom), snahou projektu je priestor architektonicky zušľachtiť a územiu priznať jeho dôležitosť.
Úvodný architektonický výraz komplexu je skutočnosť potreby urbanizovať priestor s napojením na jestvujúce danosti - výškovú zástavbu protiľahlých objektov (bytové domy, administratívne objekty) a prepojenie s nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov v nižšej časti Južného Mesta.
Podlažnosť objektu je zvolená zastavovacím regulatívom územia a predpokladom
