Predám 3 izb. byt s dobrou energiou Mierová 122, Ružinov

Ponúkam na predaj útulný 3 izbový byt v obľúbenej časti Ružinova, časť Prievoz s výhľadom na rodinné domy, Mierová ulica č. 122 – Bratislava II.
Táto výnimočná nehnuteľnosť prešla kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022. Byt sa nachádza na 1. (2 NP) poschodí zo 4, na poschodí sú iba dva byty.
Úžitková plocha bytu je 73,88 m2, z toho priestranná loggia o výmere 3,12 m2 a pivnica 3,4 m2. V bytovom dome nie je výťah. Výhodou je orientácia na dve svetové strany - východ a západ, čo zaručí slniečko počas celého dňa.
Dispozícia:
Tento byt ponúka vzdušnosť vďaka vysokým stropom a perfektnú svetelnosť. Moderná dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, dennú časť tvorí priestranná obývacia miestnosť spoločná s jedálenskou časťou, z haly sa vchádza do samostatnej kuchyne, dve nepriechodné spálne, východ na loggiu. Súčasťou bytu je aj priestranná murovaná pivnica.
Vybavenie:
Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa v predsieni, vstavaná skriňa v spálni, plastové okná, kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom lesklom prevedení s pántami ESSEN s tlmeným zatváraním, zásuvkový systém BLUM a tlmené dovieranie AIRTIC. Súčasťou kuchyne sú aj vstavané spotrebiče - práčka so sušičkou, umývačka riadu, elektrická indukčná varná doska, digestor s odsávaním do exteriéru.
Rekonštrukcia:
Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, 5 komorové plastové okná zn. SALAMANDER s kovaniami ROTO, sieťky proti hmyzu. Všetky sklá sú bezpečnostne posilnené a na západnej strane sú vybavené proti slnečnou vrstvou Arctic Blue. Nové doskové radiátory, repasovaný rozvod kúrenia, s pridaním ventilov na vrchu a spodku radiátorov (možno ich servisovať aj bez vypustenia celého systému), nové rozvody elektriny, zásuvky a vypínače zn. LEGRAND, internetová prípojka v osobitnom rozvádzači s vlastnými zásuvkami odkiaľ sú potiahnuté komunikačné káble 5E do oboch izieb a do obývačky. Nové rozvody teplej a studenej vody a odpadu, nové omietky, nové vrstvy podlahy – 4,5 mm vinylová podlaha (podkladová pena, nivelačná vrstva, spodná protihluková vrstva), nové keramické dlažby a veľkoformátové gresové obklady v kúpeľni a wc, pod-omietkové wc, nový sprchovací kút, nové umývadlo, batérie zn. GROHE, LED svietidlá v chodbe a v jedálenskej časti s nastaviteľnou intenzitou a teplotou bieleho svetla, LED svietidlo v obývačke s nastaviteľnou intenzitou a farbou (biela, červená, zelená a modrá), v ostatných miestnostiach LED svietidlá vrátane podsvietenia zrkadla v kúpeľni, odsávanie ventilátorom v kúpeľni a wc, nové interiérové dvere s rozetkovými kovaniami, zárubne sú kompletne repasované pôvodné oceľové – opálené a oškrabané až na kov a namaľované, nové laminátové dubové podlahy vrátane obvodových líšt.
Za bytovým domom je Detské ihrisko, na ktoré majú prístup len mamičky s detičkami (ihrisko je zamknuté a udržiavané).
Vynikajúca občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra.
Prosím RK len s konkrétnym kupujúcim.