starší rodinný dom s veľkým pozemkom na predaj - KRŠKANY
Kategória:
Domy
Ponúkame na predaj rodinný dom so spoločenskou sálou na pozemku o celkovej výmere 2451m2 na Novozámockej ulici v Krškanoch v k.ú. Nitra kvôli polohe vhodný na podnikateľské účely (vhodný aj na bývanie).
Nehnuteľnosť je vedená na LV 1459 a LV 5971.
Rodinný dom so súpisným číslom 874 sa nachádza na pozemku s parc. č. 3998/1 o výmere 546 m2. Jedná sa o starší rodinný dom so vstupnou chodbou, so šiestimi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, špajzou, obývačkou, a chodbou s výstupom do neobývaného podkrovia. Z jednej miestnosti je vstup do spoločenskej sály s pódiom, toaletami, chodbou na parcele č. 3999/7 o výmere 173 m2.
Ostatné pozemky sú na parcelách č. 3999/2 (809m2), 3999/8 (674 m2) sú určené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrada. V cene kúpy je aj podiel 1/3 na prístupovej cesty 3999/6 (249 m2), vďaka ktorej budúci majiteľ sa vie dostať autom z ulice do záhrady za domom.
Podľa Územného plánu Mesta Nitry sa parcely nachádzajú v lokalite funkčne určenej pre vybavenosť a doplnkovo výrobu, výrobné a servisné služby, predajné sklady a pod. Zastavanosť je možná od 1 NP do max 4 NP s koeficientom 0,6. (máme k dispozícii ÚPI v RK)
Podľa názoru realitnej kancelárie je táto nehnuteľnosť vhodná skôr na podnikanie a to na predajno-obchodnú-výrobnú činnosť a prevádzku. Zaujímavá je prístavba - spoločenská miestnosť so sálou, a hlavne jej otvorená plocha. Čo sa týka parkovacích miest pozemok pred budovami ponúkami veľkorysý priestor na vytvorenie parkovania. Za budovami sa nachádza ďalší veľký pozemok, ktorý je súčasťou predaja a je oplotený. Ak by bol záujem je možné osloviť aj susedov z vedľajšej parcely o výmere 1000 m2, ktorá sa nachádza za pozemkami, ktoré sú súčasťou predaja.
Budovy sú v pôvodnom stave, samozrejme je nutná rekonštrukcia podľa budúceho konkrétneho využitia. Všetky IS sú privedené na pozemok.
Veľkou pridanou hodnotou je poloha tejto nehnuteľnosti na začiatku Horných Krškan, hneď pri hlavnej ceste a z toho dôvodu je dopravná obslužnosť tohto pozemku ešte nezaťažená hustou premávkou Krškan.
Na cene sa dá dohodnúť.
Nehnuteľnosť je vedená na LV 1459 a LV 5971.
Rodinný dom so súpisným číslom 874 sa nachádza na pozemku s parc. č. 3998/1 o výmere 546 m2. Jedná sa o starší rodinný dom so vstupnou chodbou, so šiestimi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, špajzou, obývačkou, a chodbou s výstupom do neobývaného podkrovia. Z jednej miestnosti je vstup do spoločenskej sály s pódiom, toaletami, chodbou na parcele č. 3999/7 o výmere 173 m2.
Ostatné pozemky sú na parcelách č. 3999/2 (809m2), 3999/8 (674 m2) sú určené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrada. V cene kúpy je aj podiel 1/3 na prístupovej cesty 3999/6 (249 m2), vďaka ktorej budúci majiteľ sa vie dostať autom z ulice do záhrady za domom.
Podľa Územného plánu Mesta Nitry sa parcely nachádzajú v lokalite funkčne určenej pre vybavenosť a doplnkovo výrobu, výrobné a servisné služby, predajné sklady a pod. Zastavanosť je možná od 1 NP do max 4 NP s koeficientom 0,6. (máme k dispozícii ÚPI v RK)
Podľa názoru realitnej kancelárie je táto nehnuteľnosť vhodná skôr na podnikanie a to na predajno-obchodnú-výrobnú činnosť a prevádzku. Zaujímavá je prístavba - spoločenská miestnosť so sálou, a hlavne jej otvorená plocha. Čo sa týka parkovacích miest pozemok pred budovami ponúkami veľkorysý priestor na vytvorenie parkovania. Za budovami sa nachádza ďalší veľký pozemok, ktorý je súčasťou predaja a je oplotený. Ak by bol záujem je možné osloviť aj susedov z vedľajšej parcely o výmere 1000 m2, ktorá sa nachádza za pozemkami, ktoré sú súčasťou predaja.
Budovy sú v pôvodnom stave, samozrejme je nutná rekonštrukcia podľa budúceho konkrétneho využitia. Všetky IS sú privedené na pozemok.
Veľkou pridanou hodnotou je poloha tejto nehnuteľnosti na začiatku Horných Krškan, hneď pri hlavnej ceste a z toho dôvodu je dopravná obslužnosť tohto pozemku ešte nezaťažená hustou premávkou Krškan.
Na cene sa dá dohodnúť.
